Die Musikschule Feldbach wurde durch die Sanierung und den Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1820 realisiert, wobei sämtliche Maßnahmen in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt erfolgten. Der südseitige Bestandsanbau wurde abgebrochen und durch einen zweigeschoßigen Neubau ersetzt, der zusätzliche Unterrichtsräume sowie einen Musiksaal für rund 100 Personen umfasst und großflächig zum Innenhof geöffnet werden kann. Moderne Haustechnik wie Fernwärmeversorgung, neue Elektroinstallationen und eine Photovoltaikanlage wurden in den Bestand integriert, um einen zeitgemäßen Betrieb sicherzustellen. Der Innenhof wurde zu einem multifunktionalen Musikgarten umgestaltet, der für Veranstaltungen genutzt werden kann. Insgesamt entstanden rund 1.000 m² Funktionsflächen, darunter 14 Unterrichtsräume sowie eine barrierefreie WC Anlage mit Zugang vom Hauptplatz. Bei der Umsetzung wurden neben den akustischen Anforderungen der Unterrichts- und Veranstaltungsräume auch statische und bauphysikalische Erfordernisse berücksichtigt, um die Nutzbarkeit des historischen Gebäudes nachhaltig zu sichern. Die Realisierung des Projekts zeigt, dass die Sanierung historischer Bausubstanz in Kombination mit modernen Anforderungen erfolgreich und nachhaltig umgesetzt werden kann.

Die neue Justizanstalt Klagenfurt wird als moderne und nachhaltige Justizvollzugseinrichtung für 425 Insassen errichtet. Der Neubau umfasst vier Hafttrakte, einen zentralen Verbindungstrakt sowie Verwaltungs- und Infrastrukturgebäude in sternförmiger Anordnung. Neben den Haftbereichen entstehen eine Krankenabteilung inklusive Zahnarzt, Werkstätten, Küche, Wäscherei sowie Bildungs- und Freizeitbereiche zur Förderung der Resozialisierung. Das Projekt wird BIM-basiert abgewickelt und erfüllt höchste Anforderungen an Sicherheit, Funktionalität und Energieeffizienz. Für die nachhaltige Energieversorgung sorgen unter anderem Geothermie mittels Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage. Lugitsch und Partner ist in der ARGE bau-control – IKK Group als Örtliche Bauaufsicht und Baustellenkoordination tätig.

Im Zuge des Bauvorhabens wurden sowohl bestehende Gebäudeteile umfassend saniert und umstrukturiert als auch mehrere Neubauten zur Erweiterung der Einrichtung errichtet.

Im Bestandsgebäude erfolgte eine grundlegende Neustrukturierung der Innenräume im Erd- und Untergeschoss des nördlichen Gebäudeteils. Darüber hinaus wurden die Fenster im Erdgeschoss des Nordtraktes sowie im gesamten ersten Obergeschoss erneuert und energetisch sowie funktional an die heutigen Anforderungen angepasst. Zur Modernisierung der technischen Infrastruktur wurde im bestehenden Untergeschoss eine neue zentrale Haustechnikzentrale errichtet.

Die bauliche Erweiterung der Anlage umfasste die Errichtung eines neuen Haupteingangs mit großzügigem Foyerbereich („Avenue“), der als einladende zentrale Erschließungs- und Begegnungszone dient. Zusätzlich wurde ein neuer Therapiebereich („Haus 1“) geschaffen, der moderne räumliche Voraussetzungen für therapeutische Angebote bietet. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf dem Neubau einer Bettenstation mit vier Wohngruppen und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen („Haus 2-5“ mit „Dorfplatz“), wodurch die Kapazitäten erweitert und die Aufenthaltsqualität für die Nutzerinnen und Nutzer nachhaltig verbessert wurden. Zur Steigerung der Energieeffizienz wurde auf den Dächern der Häuser 2 bis 5 eine Photovoltaikanlage installiert.

Auch die Außenanlagen wurden umfassend neugestaltet. Dazu gehörten die Neuverlegung bzw. Umlegung von Kanal- und Wasserleitungen auf dem Grundstück, die Neugestaltung des Vorplatzes mit dem neuen Haupteingang sowie die Aufwertung der Grünflächen. Ergänzend wurden bestehende Einfriedungen teilweise angepasst und modernisiert, um das Gesamtkonzept der Anlage abzurunden.

Die Reininghausgründe in Graz erleben derzeit ein aufregendes Entwicklungsprojekt. Geplant ist die Errichtung einer Allgemeinbildenden Höheren Schule (AHS), deren Baustart im Herbst 2022 erfolgte. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen äußerst engen und fordernden Bauzeitplan aus, um sicherzustellen, dass die Schule rechtzeitig fertiggestellt wird.

Ein absolutes Highlight dieses Projekts wird zweifellos die Sportanlage auf dem Dach sein. Diese innovative Nutzung des Raumkonzepts verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Erfahrung für die Schülerinnen und Schüler, sondern trägt auch zur Optimierung der begrenzten Fläche bei.

Die Fertigstellung des AHS-Reininghaus-Projekts ist für den Sommer 2024 geplant. Bis dahin wird intensiv an der Verwirklichung dieses ehrgeizigen Bildungsvorhabens gearbeitet!

Seitens der Landesimmobilien Gesellschaft mbH als Liegenschaftseigentümer der Landesberufsschule sowie des Lehrlingshauses Bad Radkersburg wurde eine umfassende thermische Sanierung der Fassaden einschließlich Fensterportale durchgeführt. Weiters erfolgte eine Adaptierung des Innenhofs der LBS zu einem Verkostungsraum.

Das 1888/89 von der K.u.K.-Hof-Eisenkonstruktions-Werkstätte JG Gridl errichtete Gewächshaus am Gelände des botanischen Gartens der KFU-Graz, welches in den letzten 2 Jahrzehnten dem Verfall preisgegeben war, wurde generalsaniert bzw. instandgesetzt und für eine erweiterte, öffentliche Nutzung zugänglich gemacht.

Das zu sanierende Gebäude besteht aus einem nach Süd-Osten gerichteten Gewächshaustrakt und einer rückwärtigen nördlichen Nebenraumzone. Das Gewächshaus gliedert sich in 5 Teile, von denen das mittlere erhöhte Glashaus als Palmenhaus konzipiert wurde, an das sich östlich ein größeres und kleineres Kalthaus und westlich ein größeres und kleineres Warmhaus anschlossen.

Das Gebäude wurde auf statische Belastungen überprüft und in Absprache mit dem BDA ertüchtigt.
Die Gebäudetechnik wurde neu konzipiert und in Absprache mit den Nutzern und dem BDA ausgeführt. Im Besonderen wurd die ursprüngliche Beschattung der Gewächshäuser neu geplant.  In Hinblick auf den Brandschutz,  die Grundsätze des barrierefreien Bauens, sowie den ArbeitnehmerInnenschutz wurde das Gebäude den geltenden Anforderungen angepasst.

Die PremiQaMed Privatkliniken GmbH betreibt im 19. Wiener Gemeindebezirk die Privatklinik Döbling und erweiterte diese auf der Liegenschaft Heiligenstädter Straße 46-48. Gegenstand waren die Umbauten im 2. Obergeschoß zu Eingriffsräumen mit entsprechenden Nebenräumen.

Die PremiQaMed Immobilien GmbH errichtete einen Zu- und Umbau der Privatklinik Graz-Ragnitz mit 5 Teilbereichen in 2 Etappen. 1. Umbau Ordination Ost/Bereich Schwimmbad 2. Zubau OP/Umbau Aufwachraum/Endo 3. Zubau Bettentrakt 4. Umbau, Erweiterung Sterilisation 5. Umbau eines multifunktionellen Besprechungsraumes

Die Pensionsversicherungsanstalt beabsichtigte neben einem Umbau auch eine Aufstockung der bestehenden SKA-RZ in Saalfelden mit folgenden Maßnahmen: • Umbau des Wirtschaftstraktes (Bauteil A) und Patiententraktes West (Bauteil C) • Aufstockung sowie Umbau des Patiententraktes Ost (Bauteil B) • Diagnosetrakt (Bauteil D) • Therapietrakt (Bauteil E) Damit der laufenden Betrieb großteils aufrechterhalten werden konnte, mussten die Baumaßnahmen im Wesentlichen in 2 Etappen unterteilt werden. Als Bauvorbereitung waren folgende Maßnahmen notwendig: Hebung des Bodenniveaus im Bereich Mehrzwecksaal und Errichtung des Containerdorfes für das Ausweichquartier Die Bauetappe 1 gliederte sich wie folgt: Umbau der Trakte C und D über alle Geschoße und Aufstockung Trakt C, Sanierung des Schwimmbadbereiches Trakt E Die Bauetappe 2 unterteilte sich in: Umbau der Eingangshalle und des Speisesaals in 2 Teiletappen, Umbau Trakt A und B sowie Aufstockung Trakt B

Umstrukturierung und Sanierung einer Schule unter Einsatz von BIM

Die Volks- und Neue Mittelschule Afritsch (Ellen Key) wird in ein bestehendes Schulgebäuude verlegt. Dazu werden die bestehenden Räumlichkeiten im Kellergeschoss, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer Sanierung unterzogen. Die Planung wurde als BIM Projekt (3D Planung inkl. Massen- und kostenermittlung) in REVIT umgesetzt.

Unsere Leistungen:

• Generalplanung
• Örtliche Bauaufsicht
• BauKG

Die UNIQA Versicherungen AG hat auf der Liegenschaft Praterstraße 1-7 nach Abbruch des Bestandsobjektes einen Neubau für ein Geschäfts- und Hotelgebäude errichtet. Für die Gestaltung des Projektes wurde ein zweistufiger Architekten Wettbewerb ausgelobt. Das Siegerprojekt von Architekt Jean Nouvel (Paris) sah 5 Untergeschoße, 1 Erdgeschoß und 18 Obergeschoße vor, in denen die seitens des Auftraggebers geforderten Funktionen untergebracht sind. In den Untergeschoßen sind die Tiefgarage sowie Technikräume angeordnet. Im EG bis 5.OG sind Geschäfts- und Seminarräume sowie ein Wellnessbereich mit den erforderlichen Nebenräumen situiert. Ab dem 6. bis 17. Obergeschoß wurde ein Hotel errichtet, im 18. OG befindet sich das Panoramarestaurant und im 19. Obergeschoß ist die Technik untergebracht

Die 2. Baustufe der Verdichtung und Sanierung im Bereich des Institutsgebäudes Inffeldgasse 25 der Technischen Universität Graz, Campus Inffeldgasse umfasste folgende Baumaßnahmen:

• Aufstockung Büroturm „A“ um zwei Geschoße
• Fassadensanierung Büroturm A (zwei Bestandsgeschoße)
• Fassadensanierung Büroturm „B“ (vier Bestandsgeschoße / keine weitere Aufstockung)
• Bebauung Hof zwischen „A-B“ (= „A600“)
• Kopfbau an Bauteil A (= „A700“)
  
  

Die Aufstockung des Büroturms erfolgte in Leichtbauweise. Teilweise wurden Maßnahmen zur Ertüchtigung der Erdbebensicherheit getroffen.
Prinzipiell erfolgten alle Baumaßnahmen bei laufendem Betrieb der Universitätsinstitute. Daraus resultierend waren erschütterungsarme Bauweisen zwingend vorgesehen.

Der Grazer Zentralspeicherkanal erstreckt sich im gegenständlichen Projekt von der Hortgasse bis zur Radetzkybrücke. Darin sind ca. 5,1 km Speicherkanal innerhalb der Mur, 7 Murquerungen, 5 Kaskadenbauwerke und 10 linksufrige Anschlüsse enthalten. Er dient zur Speicherung und geregelten Ableitung der anfallenden Mischwässer in Anpassung an die Erfordernisse des gleichzeitig errichteten Murkraftwerkes. Die Herstellung der ein- bzw. zweizelligen Querschnitte mit einer Breite von 3,2 m erfolgte blockweise in umspundeter Baugrube mit offener Wasserhaltung.

Unsere Leistungen (in unterschiedlichen Abschnitten und teilweise als ARGE):

• Projektleitung
• Projektsteuerung
• Ausschreibungsplanung
• Örtliche Bauaufsicht
• Maschinentechnische Bauaufsicht
• Prüfstatik
• Baustellenkoordination
• Überwachung der Wasserhaltung

Im Zuge des Projektes Brauquartier Puntigam ist ein Straßenprojekt mit der Neuerrichtung Wagramer Weg geplant. Es werden Synergien genutzt und der Mischwasserkanal durch Neubau saniert. Die neue Trasse beginnt im Bereich Parkplatz Cineplexx, quert Richtung Osten die Alte Poststraße und die Triester Straße auf den zukünftigen neuen Wagramerweg bis zur Herrgottwiesgasse.

Durch die Neuverlegung soll der Kanal im zukünftigen öffentlichen Gut liegen. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten, Querung Triester Straße und Alte Poststraße, sowie des Baufortschrittes im Bereich Brauquartier werden 220 lfm im grabenlosen Teilschnittbohrverfahren DN1600 in einer Tiefenlage von ca. 9m hergestellt. Damit der Kanal im zukünftigen öffentlichen Gut liegt, muss die Bohrung im Kurvenvortrieb R=400 und R=200m hergestellt werden. Die restlichen Bereiche des Hauptsammlers Ei- Profil 1200/1800 in einer Länge von 80 m und einer Tiefe von 7,5 bis 9 m wird in offener Bauweise hergestellt.

Auf dem Grundstück der HTL BULME in Gösting wird das Werkstättengebäude neu errichtet.
Dafür wird in der 1. Bauphase die Schmiede mit dem Verbindungstrakt abgebrochen. Nach Errichtung des neuen Werkstättengebäudes und einer Aufstockung bzw. Zubaus im Schulgebäude wird das restliche Werkstättengebäude inkl. Heizhaus abgebrochen. Nach dem Abbruch können die Außenanlagen, insbesondere die Stellplätze errichtet werden. Der Neubau des Werkstättengebäudes neben dem Bestandsgebäude ermöglicht den ungestörten Schulbetrieb.
Vorbereitende Maßnahmen: Um den Bauplatz für die Errichtung des Werkstättengebäudes zu schaffen, sind diverse bauvorbereitende Maßnahmen notwendig (Rodung der südlichen Grundstücksflächen, Baustellenzufahrt von der Plabutscherstraße aus über eine neue Grundstückszufahrt, Abbruch der Schmiede und des Verbindungstraktes, provisorische Zufahrt für Lehrer, Müllfahrzeug und Einsatzfahrzeuge über die Straße am ÖBB-Gelände südlich der Baustellenzufahrt, Abbruch des Beton-Körpers).
Nach Fertigstellung des Werkstättenneubaus wird das restliche Bestands-Werkstättengebäude inkl. Heizhaus abgebrochen. Als Schlusspunkt der Baumaßnahmen wird der umgebende Freiraum neugestaltet und es werden
PKW-Stellplätze errichtet.
Während der Sommermonate 2020 ist die Generalsanierung der Sanitär-Anlagen der Liegenschaft geplant.